Het FLUX5 blog
Lenen en uitlenen, helder uitgelegd.
Praktische gidsen over peer-to-peer lenen, rentes en Nederlandse belastingregels, in normale taal.
Familiehypotheek en box 3: wat verandert er voor uitlener en lener
Hoe een familiehypotheek werkt in box 3: de vordering van de uitlener telt als vermogen, de schuld van de lener kan box 3 verlagen.
De rente voor je familiehypotheek bepalen
Zo bepaal je een marktconforme rente voor een familiehypotheek: de band, documentatie, en jaarlijkse evaluatie.
Onderhandse lening naast een bankhypotheek
Een bankhypotheek combineren met een familielening: wat banken toestaan, hoe de familielening je leencapaciteit beïnvloedt, en de nette structuur.
Annuïtair of lineair aflossen bij een familielening
Annuïtair versus lineair aflossen bij een familielening: het verschil in maandlasten, totale rente, en welke de renteaftrek vereist.
Aflossingsvrije onderhandse lening: wanneer mag het?
Wanneer een aflossingsvrije onderhandse lening mag, wanneer het de renteaftrek verwoest, en wat je dan beter kunt doen.
Welke rente mag je rekenen op een onderhandse lening?
De renteregels voor een onderhandse lening: de marktconforme band, rente per zekerheid, en het wettelijke maximum van 14%.
Voorbeeld onderhandse lening overeenkomst, clausule voor clausule
Een clausule-voor-clausule voorbeeld van een onderhandse lening overeenkomst, met de formulering die de Belastingdienst verwacht.
Onderhandse lening tussen ouders en kind: de regels die tellen
Een ouder kan aan een kind lenen, maar doel, aflossing, rente en een afzonderlijke schenking bepalen de overeenkomst en belastingvragen.
Onderhandse lening vastleggen: checklist voor rente, aflossing en zekerheid
Hoe leg je een onderhandse lening goed vast? Bekijk de checklist voor rente, aflossing, betalingsproblemen, zekerheden en ondertekening.
Familiehypotheek met BKR: wat betekent dit voor je leencapaciteit?
Kun je een familiehypotheek krijgen met een BKR-registratie? Lees wat een positieve of negatieve BKR-registratie betekent en hoe bestaande maandlasten je maximale hypotheek verlagen.
Familielening in box 3: welke waarde geef je aan?
Lees hoe je een familielening in box 3 waardeert, wanneer de actuele waarde afwijkt en welke praktische keuze de Belastingdienst in 2026 toestaat.
Modelcontract onderhandse lening: structuur en clausules
Gebruik deze structuur voor partijen, hoofdsom, doel, rente, aflossing, achterstand, zekerheid, wijzigingen en ondertekening.
Zoek op vraag
Begin bij de juiste gids
Definities, afspraken, rente, woningfinanciering en belasting, geordend op wat je wilt beslissen.
- Wat is onderhands lenen?Begrijp de juridische en praktische basis.
- Marktconforme renteKies en onderbouw een vergelijkbare rente.
- Checklist overeenkomstLeg alle voorwaarden en bewijsstukken vast.
- FamiliehypotheekControleer de voorwaarden voor hypotheekrenteaftrek.
- Belasting en schenkenBekijk actuele vrijstellingen, schenkbelasting en box 3.