Wat is een onderhandse lening? De complete gids

Er gaat meer geld tussen Nederlandse families heen en weer dan via sommige banken. Ouders helpen kinderen met een huis, vrienden overbruggen een dip, grootouders dragen bij aan een verbouwing. Meestal begint het met goede bedoelingen en een handdruk, en dat is precies waar het misgaat.

Wat is een onderhandse lening?

Een onderhandse lening is een particuliere lening tussen twee mensen, geen bank. Het is volledig legaal en heel gebruikelijk in Nederland. Maar de Belastingdienst behandelt het alleen als een echte lening als het er ook zo uitziet. Dat betekent drie dingen: een schriftelijke overeenkomst, een marktconforme rente en echte betalingen.

De drie regels die het officieel maken

• Een schriftelijke overeenkomst met bedrag, rente en looptijd.
• Een marktconforme (zakelijke) rente, vergelijkbaar met wat een onafhankelijke geldverstrekker zou rekenen.
• Echte aflossingen die daadwerkelijk gebeuren, niet alleen een schema op papier.

Waarom zou je het officieel regelen?

Om twee redenen. Ten eerste: duidelijkheid. Over een lening die is vastgelegd, getekend en automatisch wordt afgelost, valt niet te discussiëren. Ten tweede: belasting. Als de lening voor een woning is, kan de lener de rente aftrekken, maar alleen als de lening aan de regels voldoet. En bij een te lage rente kan de Belastingdienst een deel als schenking zien.

FLUX5 regelt alle drie de regels voor je: het contract wordt gegenereerd en digitaal getekend, de calculator toont de marktconforme band, en de aflossing gaat elke maand automatisch.