Familie geldzaken
Familiehypotheek voorbeeld: €250.000 van ouders aan kind
Hoe ziet een familiehypotheek eruit in echte cijfers? Dit rekenvoorbeeld volgt €250.000 van ouders naar kind, langs de rente, de maandlast, de aftrek en de optionele schenkcombo.
De opstelling
De ouders lenen €250.000 voor een appartement, tegen een marktconforme 4,5% voor een verzekerde woninglening, annuïtair over 30 jaar. De maandlast is ongeveer €1.267. Van de eerste betaling is grofweg €937 rente en €330 aflossing.
Omdat de lening de eigen woning van het kind koopt en annuïtair aflost binnen 360 maanden, is die rente aftrekbaar. In het eerste jaar trekt het kind ongeveer €11.100 aan rente af, goed voor een paar duizend euro afhankelijk van de schijf.
De optionele combo
De ouders mogen in 2026 jaarlijks €6.908 belastingvrij schenken. Schenken ze dat bedrag jaarlijks terug, dan daalt de effectieve maandlast van het kind met ongeveer €575, terwijl alles formeel een marktconforme lening met echte betalingen blijft.
Over vijf jaar verplaatsen de ouders zo grofweg €34.500 aan steun volledig belastingvrij, en houdt de familie de marge van de bank in het huishouden.
FLUX5 rekent precies deze som voor jouw bedrag en rente uit in de schenkoptimizer, en genereert daarna het bijpassende contract. Het voorbeeld wordt in ongeveer tien minuten jouw werkelijkheid.