Annuïtair of lineair aflossen bij een familielening

Zowel annuïtaire als lineaire aflossing voldoet aan de 360-maandenregel voor hypotheekrenteaftrek. Ze verschillen in hoe de maandbetaling zich ontwikkelt en hoeveel rente je in totaal betaalt. Hier is het verschil in gewone cijfers.

Annuïtair: elke maand dezelfde betaling

Bij een annuïteit blijft de maandbetaling constant. In het begin is het vooral rente met een beetje aflossing, later kantelt dat. Op €25.000 tegen 5% over 5 jaar is de betaling ongeveer €472 per maand, elke maand, en de totale rente ongeveer €3.300.

Annuïtair is de familiefavoriet: voorspelbaar voor de lener, makkelijk te budgetteren, en de standaard voor woningleningen.

Lineair: zwaarder aan het begin, goedkoper in totaal

Bij lineaire aflossing los je elke maand hetzelfde stukje hoofdsom af, dus de rente krimpt naarmate het saldo daalt. De eerste betaling is hoger dan bij annuïtair, de laatste lager, en de totale rente is op dezelfde lening een paar honderd euro lager.

Lineair past bij leners die een zwaarder eerste jaar aankunnen en de totale rente willen minimaliseren.

FLUX5 rekent beide structuren naast elkaar uit voordat je tekent. Je ziet de maandbedragen en de totale rente per variant, en het contract volgt automatisch jullie keuze.